เตรียมพื้นที่เพื่อสร้างบ้าน

      ลูกค้าต้องเตรียมพื้นที่เพื่อทำการก่อสร้างบ้าน ไม้น้อยกว่า 50 ตารางวา หรือพอเหมาะกับแบบบ้านที่ลูกค้าเลือก  และจะต้องเป็นที่ดินที่สามารถก่อสร้างบ้านได้ โดยต้องมีสาธาณูปโภค ครบเช่น ไฟ,ประปา, ถนนทางเข้า เป็นต้น

การปรับทีหรือถมดิน

       การปรับที่หรือถมดินเพื่อทำการก่อสร้างบ้านนั้น ถ้าลูกค้าถมดินมากกว่า 1 เมตร จะต้องมีอายุการถมดินไม่น้อยกว่า 1 ปีขึ้นไป และถ้าลูกค้าถมดิน น้อยกว่า 1 เมตร ดินที่ถมจะต้องมีอายุการถมดิน ไม่น้อยกว่า 5 เดือน ที่กล่าวมานี้จะเป็นกรณีฐานแผ่  และในกรณีที่ลูกค้าตอกเสาเข็มในส่วนของฐานรากก็สามารถทำการก่อสร้างได้เลย (ความยาวของเสาเข็มตอกขึ้นอยู่กับพื้นที่ดินนั้นๆว่ามีความหน้าแน่นมากน้อยเพียงใด)

วางแผนเรื่องงบประมาณก่อสร้าง

     เรื่องงบประมาณจะขึ้นอยู่กับ 2 ปัจจัย

1. ลูกค้าเงินสด : บ้าน1ชั้น จะเเบ่งเป็น 5-6 งวดงาน ส่วนบ้าน 2ชั้น จะแบ่งเป็น 6-7 งวดงาน หรือแบ่งงวดงานตามปริมาณที่ได้สรุปกับลูกค้าเพื่อดำเนินการก่อสร้าง 

2. ลูกค้าสินเชื่อ : ส่วนลูกค้าสินเชื่อ จะต้องแบ่งงวดงานตามธนาคารกำหนด เนื่องจากส่วนใหญ่ทางธนาคารจะเป็นผู้กำหนดงวดงานเองฉะนั้น ลูกค้าจะต้องมีเงินสำรองจ่ายงวดแรก ประมาณ 15-20 % เพราะส่วนใหญ่ธนาคารจะให้ผู้กู้สำรองจ่ายงวดแรกก่อน

การเลือกแบบบ้าน

1. ทางบริษัทมีแบบให้ลูกค้าเลือกหลายแบบ พร้อมงบประมาณก่อสร้างให้ลูกค้าทราบเพื่อเป็นการย่นระยะเวลาในการก่อสร้างบ้าน

2. ลูกค้าสามารถนำแบบบ้านที่ลูกค้ามีอยู่แล้ว มาสร้างกับทางบริษัทได้ โดยทางบริษัทจะทำการประเมินราคางานก่อสร้างให้ทางลูกค้าเพื่อพิจารณา และในกรณีที่ลูกค้าให้ทางบริษัทจัดทำ BOQ เพื่อยื่นธนาคารหรือกรณีอื่นๆ ทางบริษัทจะคิดค่าดำเนินตามปริมาณงานก่อสร้างนั้นๆ

        หมายเหตุ : ในกรณีที่ลูกค้ามีแบบพร้อมก่อสร้างแล้ว จะต้องมีวิศกรและสถาปนิกผู้ออกแบบนั้นๆ เซ็นเอกสารแบบมาพร้อม

1. การขออนุญาตก่อสร้าง
       1.1 ทำการยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่สำนักงานเขตท้องถิ่นตามพื้นที่ก่อสร้างนั้นๆ
         1.2 บ้านแต่ละหลังจะต้องได้รับใบอนุญาตก่อนการก่อสร้าง
         1.3 เมือสำนักงานเขตหรือท้องที่นั้นๆได้ออกใบอนุญาตแล้วให้ดำเนินการติดป้ายประกาศ            ใบอนุญาติแล้วเก็บตัวจริงไว้ที่บริษัท และเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ทันที
                                                                                                                                       หมายเหตุ : ก่อนยื่นเอกสารเพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างกับทางเขต จะต้องมีการชำระค่ามัดจำแบบบ้านหรือเอกสารของทางบริษัทเป็น จำนวน 1 % ของราคาบ้านนั้นๆ  ในส่วนของค่ามัดจำทางบริษัทคืนให้ลูกค้าในงวดสุดท้าย

ลูกค้าเงินสด

        เมื่อได้ทำการขออนุญาตก่อสร้างแล้วเสร็จ และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเรียบร้อยแล้ว ลูกค้าสามารถเริ่มก่อสร้างได้ทันที โดยทางลูกค้าจะต้องหาฤกษ์ยก เสาเอก - เสาโท และแจ้งต่อทางบริษัทเพื่อเข้ามาเซ็นสัญญาก่อสร้าง ล่วงหน้าไม่ต่ำกว่า 15 วัน

ยกตัวอย่าง : ถ้าลูกค้าต้องการยกเสาเอก-เสาโท ในวันที่ 1 ก.พ. ท่านจะต้องเข้ามาเซ็นสัญญาก่อสร้างและชำระงวดแรกเป็น จำนวน 20% - 25% ให้แก้ทางบริษัทในวันทำสัญญา คือวันที่ 16 ม.ค. เป็นต้น

ลูกค้าสินเชื่อ

        เมื่อได้ทำการขออนุญาตก่อสร้างแล้วเสร็จ และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเรียบร้อยแล้ว ให้ทางลูกค้าเตรียมเอกสารทางการเงิน ที่ธนาคารกำหนด ร่วมกับเอกสารแบบของบริษัท ยื่นขอกู้สินเชื่อได้ทันที หลังจากที่ธนาคารอนุมัติเรียบร้อยแล้ว จึงสามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างบ้านลูกค้าได้ และดำเนินการนัดเซ็นสัญญาก่อสร้างต่อไป

        หมายเหตุ : ก่อนยื่นเอกสารเพื่อขอสินเชื่อจากทางธนาคาร จะต้องมีการชำระค่ามัดจำแบบบ้านหรือเอกสารของทางบริษัทเป็น จำนวน 1 % ของราคาบ้านนั้นๆ  ในส่วนของค่ามัดจำทางบริษัทคืนให้ลูกค้าในงวดสุดท้าย

ส่งมอบงาน

        เมื่อบริษัทดำเนินการก่อสร้างจนแล้วเสร็จ ตัวแทนบริษัทจะทำการนัดหมายส่งมอบบ้าน  หลังจากนั้นทางเจ้าหน้าที่ฝ่ายบัญชีจะทำการสรุปค่าใช้จ่ายในงวดสุดท้าย พร้อมทั้งรายละเอียดการรับประกันให้กับทางลูกค้าทราบ